Технический паспорт на квартиру, срок действия которого должен соответствовать всем требованиям, будет необходим для:

  • получения кадастрового паспорта;
  • приобретения жилплощади в ипотеку;
  • в некоторых случаях для регистрации граждан в квартире;
  • проведения экспертиз по оценке рыночной стоимости жилья;
  • проведения технических экспертиз;
  • определения коммунальных платежей;
  • получения разрешения на перепланировку жилплощади.

Когда нужно менять? Российским законодательством чёткий срок действия техпаспорта на квартиру не установлен. В соответствии с требованиями БТИ обновлять его необходимо каждые пять лет.

Срок действия технического паспорта на квартиру при продаже

Важноimportant
При необходимости, можно уложиться в один день. …изготовление техпаспорта После согласования технического задания кадастровый инженер выезжает на объект и осуществляет обмер помещений квартиры. Результаты измерений позволяют очертить примерные границы кухни, прихожей и прочих составляющих жилья и прикинуть их первичные размеры.

Путем специализированных пакетов прикладных программ, например, Adobe Autocad, измерения переносятся в электронную форму. Инженером подготавливается техпаспорт с экспликацией (ведомостью) помещений, привязанной к поэтажному плану.


Вниманиеattention
Техпаспорт изготавливался исключительно в бумажном виде. Техплан, пришедший ему на смену с 1 января 2013 года, имеет электронную форму, заверенную усиленной электронной подписью изготовившего его кадастрового инженера.

Именно в таком виде надлежит представить его в кадастровую палату для постановки на учет в ГКН.

Какой период действителен технический паспорт на квартиру

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно! +7 (499) 350-97-52 просто кликните для звонка Узнайте на нашем сайте о том, чем отличается кадастровый паспорт от технического. А также о понятиях технического плана и кадастровой выписки на квартиру.

Инфоinfo
В чем необходимость? Удастся ли продать жилье без техпаспорта? Начиная с 2012 года, данное понятие было заменено на технический план, но он полностью сохранил свою структуру и имеет все данные, что ранее указывались в техпаспорте. Наличие этой бумаги позволяет получить кадастровый план, сделать оценку рыночной стоимости жилья, прописать других жильцов, установить норму платы за коммунальные платежи, сделать перепланировку.

Официально продавец обязан предоставить техплан, но на деле это происходит не всегда.

Срок действия технического паспорта на квартиру для продажи

Это быстро и бесплатно! Содержание:

  • Что будет занимать время?
  • Сколько по времени занимает
  • …сбор документов …изготовление техпаспорта
  • Срок действия техпаспорта на квартиру
  • Срок действия техпаспорта на квартиру при продаже

Что будет занимать время? Документ составляется на основе данных о помещении, полученных в ходе осмотра.

Срок действия техпаспорта на квартиру при продаже

Можно заранее оплатить услугу и прикрепить квитанцию.

  • Определить дату выезда специалиста или, если нужна копия, дождаться оповещения из БТИ о готовности документа.
  • Как только документ будет готов – забрать его, предъявив при этом копию заявления и паспорт.

Срок оформления Количество дней, отведённых на подготовку и выдачу данного документа, зависит от конкретной недвижимости, запрашиваемого вида техпаспорта и иных условий. Что касается квадратуры, то тут установлены следующие стандарты:

  • 14 дней отводится на выдачу технического паспорта на жильё площадью меньше 1000 кв.м.
  • 21 день – на жилплощадь большего размера.

Кроме того, это зависит от выбранной формы услуги:

  • Можно запросить подготовку техпаспорта без вызова специалиста из БТИ.
    Документ подготовят на основании сведений, ранее внесённых в Росреестр.

Срок действия технического паспорта на квартиру при продаже

Нормативные акты регламентируют периодичность инвентаризационного процесса: его проводят 1 раз в 5 лет. Если техпаспорт получен раньше, чем 5 лет назад, сделка может быть сорвана.
Так что лучше по истечении 5-летнего срока получать новую документацию. Когда не обойтись без техпаспорта? Надо позаботиться о наличии не просроченного техпаспорта, если запланированы следующие манипуляции.

  1. Получить кадастровый паспорт.
  2. Перевести в нежилой фонд жилое помещение.
  3. Получить разрешение на реконструкцию / перепланировку.
  4. Определить инвентаризационную стоимость помещения.

Где можно получить техпаспорт? Технический паспорт на квартиру выдает БТИ Для выдачи таких документов создано Бюро технического контроля.


Это государственное учреждение есть в любом регионе. В его ведении — вся имеющаяся капитальная недвижимость, относящаяся к данной территории.

Срок действия техпаспорта на квартиру для продажи

После изменений, сделанных в 2012 году, часто возникает вопрос: зачем вообще необходим технический паспорт? Для того чтобы разобраться в этом вопросе, нужно четко представлять себе различия между кадастровым и техническим паспортами. Ведь по сути они представляют собой конечные документы двух разных систем учета.
Ситуация осложняется тем, что и сегодня в государстве наряду с кадастровым учетом продолжается техническая инвентаризация объектов капитального строительства. Именно поэтому большая часть нормативно-правовых актов, регулирующих эту область, сохраняют силу и действуют параллельно с вновь принятыми законами о государственном кадастре.
Если же сделка купли-продажи все-таки состоялась, то новый владелец рискует в дальнейшем заплатить штраф за незаконную перепланировку или другие сделанные изменения.Технический план С 2008 года для совершения каких-либо сделок с недвижимостью нужен кадастровый, а не технический паспорт. Именно этот документ подтверждает, что объект внесен в кадастр и ему присвоен индивидуальный номер.

Однако с 2012 года в перечень документов, позволяющих совершать сделки с недвижимостью, был внесен еще один — технический план, но при этом техпаспорт продолжает благополучно существовать как самостоятельный документ. Это происходит потому, что именно его данные ложатся в основу технического плана.

Сверх того, в техническом плане отражается один из важных моментов для постановки недвижимости на учет в кадастровом реестре — координаты углов здания или расположение квартиры на этаже.
Если в БТИ выдадут техплан, имеющий ограничения по сроку действительности, такой шаг может расцениваеться как нарушение законодательства. Технический паспорт изготавливается по официальному запросу владельца жилплощади сроком от 15 рабочих дней. Стоимость оформления процедуры 900 российских рублей. Если техплан для продажи требуется гораздо быстрее, можно ускорить процедуру, но стоимость оформления будет равняться 1300-2000 российских рублей.
Срок изготовления в таком случае составит 10-15 дней. Независимо от того, приобретается приватизированая или неприватизированная жилая площадь, лучше потребовать предоставления всех документом, в том числе и техпаспорта. Особенно нужен этот документ, если в жилых комнатах была произведена перепланировка. В случае проверки госорганов квартир на наличие незаконных перепланировок отвечать за ее проведение придется новому жильцу.

Срок действия технического паспорта на квартиру для продажи в 2017 году

Ниже пойдет речь о том, что нужно для его оформления и каков срок его действия. Содержание:

  • 1 Особенности техпаспорта как документа
  • 2 Сколько действует такой документ?
  • 3 Когда не обойтись без техпаспорта?
  • 4 Где можно получить техпаспорт?
  • 5 Как получают техпаспорт?
  • 6 Какие параметры отражаются в техпаспорте?
  • 7 Во сколько обходится данный документ?
  • 8 Что нужно проверить в техпаспорте при покупке квартиры?
  • 9 Особенности технического плана
  • 10 Какие документы на квартиру нужно иметь?
  • 11 Стоит ли получать техпаспорт?

Особенности техпаспорта как документа Технический паспорт на квартиру содержит максимум информации Технический паспорт – документ, где есть все значимые сведения, включая план в масштабе.
На него наносятся параметры помещений в реальных цифрах.

Срок действия технического паспорта на квартиру для продажи в 2017

Поэтому, планируя продавать свою недвижимость, лучше заранее озаботиться подготовкой документов. Техпаспорт: нужен ли он? Согласно новому федеральному закону, вступившему в силу в 2008 году, технический паспорт БТИ утратил юридическую силу.

Теперь для сделок с недвижимостью необходимо наличие кадастрового паспорта, который является по сути выпиской из государственного кадастра, подтверждающей информацию об объекте недвижимости. Однако в этом документе отражены далеко не все сведения, необходимые для проведения сделок или других действий с недвижимостью.
Даже если учитывать, что в кадастровом паспорте обязательно присутствует экспликация (планировка квартиры), он все равно выдается на основании сведений, указанных в техпаспорте.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована