То есть использование чужих средств на покупку по закону не запрещено, однако НДФЛ с него вернуть нельзя.Налоговый кодекс говорит, что с продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, изымается налог, размер которого 13%. Если семья приобрела жилую площадь с помощью материнского капитала, а потом спустя 3 они продают ее, то она может получить обратно некоторую сумму денег из федеральной казны, таким образом уменьшив размер налога. А из этого видеоролика можно более подробно узнать о том, как можно использовать материнский капитал: Как правильно оформить НДФЛ в 2017 году? Человек, который имеет материнский капитал, должен сдать декларацию в местный налоговый орган.

Особенности вычета при использовании материнского капитала

Тогда налоговый вычет будет предоставлен с суммы 1,5 млн.рублей (1 900 000 руб.-400 000 руб.), налог начислен на облагаемый капитал в сумме 52 тыс.
рублей (400 тыс.руб.*13%).

При превышении предельного размера Квартира стоимостью 2,8 млн.рублей приобретена за счет собственных средств и семейного сертификата 400 тыс.рублей.

При расчете НДФЛ применяются нормы налогового законодательства, устанавливающие предельный размер вычета – 2 млн.рублей.

Таким образом, с суммы 2 млн.руб. произведут возврат НДФЛ, с оставшейся суммы, в которую входит материнский капитал – 800 тыс.руб., должен быть уплачен налог в размере 104 тыс.руб.


(800 тыс.руб. * 13%). Для ипотеки Квартира стоимостью 6,2 млн.рублей была приобретена частично за счет:

  • собственных средств – 2 млн.руб, из них 400 тыс.

Можно ли вернуть 13 процентов с покупки жилья за материнский капитал

Человек, получивший материнский капитал, имеет следующие возможности его использования:

  • для улучшения качества недвижимости;
  • потратить на учебу детей;
  • вложить в свою будущую пенсию;
  • потратить на улучшение здоровья больного ребенка.

В свою очередь, право налогового вычета может использовать семья, которая:

  • взяла жилье на свои сбережения;
  • получила ипотечный кредит;
  • осуществила ремонт ветхого жилья;
  • купила землю под постройку недвижимости;
  • приобрела недвижимость на собственные средства.

Внимание! Под имущественный вычет не попадают целевые и потребительские займы, которые взяла семья не для покупки жилья.

Купили дом на материнский капитал можно ли вернуть 13 процентов с покупки

Существует ряд условий, которые являются обязательными, если семья хочет вернуть часть средств:

  • стоимость жилплощади должна быть до 2 млн рублей (если имущество стоит дороже, то вернуть деньги можно будет все равно с 2 000 000);
  • должно быть российское гражданство и официальное трудоустройство в стране;
  • гражданин должен иметь статус резидента России, то есть более полугода проживать на территории страны;
  • вычет должен производиться только с кредитных или личных денег.

Как рассчитывается денежная разница на купленную недвижимость? Законы Российской Федерации говорят, что собственность, которая была приобретена семьей с помощью государства, является долевой, то есть у каждого члена семьи есть своя доля собственности.

При налогообложении материнская помощь в учет не идет.

Чтобы было понятнее, приведем пример.

Можно ли вернуть 13 с материнского капитала

ВЫВОД: Получить имущественный вычет при покупке квартиры с использованием материнского капитала, можно, но только на ту часть стоимости квартиры, которая была оплачена вам из собственного кармана (или использованием кредитных средств).

Инфоinfo
То есть вы можете получить имущественный вычет, если оплата материнским капиталом была частичной.

Таким образом, из общей стоимости недвижимости размер использованного материнского капитала необходимо вычитать.

ВНИМАНИЕ! Налоговый вычет однозначно не предоставляется, если квартира была приобретена за счет денежных средств работодателя или бюджетных средств («военная» ипотека).

Важноimportant
Рассмотрим примеры налоговых вычетов с участием материнского капитала Молодая семья приобрела квартиру в 2014 году за 2500000 рублей.

Вниманиеattention
Первоначальный взнос был за счет материнского капитала в размере 429408 рублей.

В 2015 году семья решила воспользоваться имущественным вычетом.

Можно ли получить 13% за квартиру купленной под материнский капитал?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург Содержание:

  • Возвращают ли 13 процентов?
  • Расчет суммы, полагающейся к возврату
  • С частичным использованием собственных средств При превышении предельного размера Для ипотеки

Возвращают ли 13 процентов? Статьей 220 Налогового Кодекса оговорено, что расходы, которые фактически произведены на территории РФ на новое строительство, покупку жилья (будь то дом, квартира, комната или доля в них) или земли для строительства на них жилья (либо с расположенным на ней жильем) не включаются в облагаемую базу налога на доходы физических лиц.
При этом предельный размер вычета – 2 млн.рублей.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована