Как оформить дом в собственность, построенный на своей земле? Этот вопрос, как ни странно, волнует не только владельцев дачных участков, но и собственников земли, предназначенной под возведение жилых строений, находящихся в постоянном использовании. Не имея в своем распоряжении документа, свидетельствующего о праве собственности на жилье, владелец земельного участка, на котором оно было построено, не может распоряжаться им в полной мере. Продать, сдать в аренду, оформить в собственность в качестве залогового имущества, и даже подарить такой дом его собственник не может. Кроме того, могут возникнуть сложности с подключением водопровода, проведением канализации, света, телефона и газа, при прописке, что нужно также учитывать.

Как зарегистрировать строение на земельном участке в 2017 году

Важноimportant
Для получения ГПЗУ необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление о выдаче градостроительного плана;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок.

Срок оказания услуги по выдаче ГПЗУ составляет 30 календарных дней, плата за подготовку ГПЗУ не взимается. С 1 января 2017 года вступают в силу изменения Градостроительного кодекса, в соответствии с которыми, ГПЗУ должен быть получен не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство.


Для дальнейшего получения разрешения на строительство нужно идти в местную администрацию, многофункциональные центры обслуживания (МФЦ) или использовать единый портал госуслуг.

Регистрация дома на участке ижс

Вниманиеattention
Если нет документов на землю Чтобы оформить частный дом в собственность в минимальное количество времени, земля под постройкой также должна быть оформлена соответствующим образом, а информация об этом помещена в Единую базу недвижимости. Собственно, с этого и стоит начинать весь процесс. Если документов на новый дом и на землю нет, то процедура кадастровой ее регистрации и дальнейший порядок оформления строительства, а также стоимость оформления, усложняются и увеличиваются.

Потенциальному ее владельцу придется обратиться в местные органы власти за разрешением на оформление в собственность без документов той земли, которой он сейчас пользуется. При этом, если дом без документов, то он обязан указать целевое предназначение земли – огородническое хозяйство, дачный участок, ИЖС. На выдачу акта владения землей отводится 30 календарных дней.

Земельные вопросы

Суть ее, до настоящего времени, сводилась именно к упрощенной процедуре оформления строения, не предполагавшей его постановки на кадастровый учет, а лишь в подачу одной декларации. Одно из положений ФЗ № 218 предполагает, что основанием для регистрации дачного строения (сам дом, гаражи, бани и т.д.) будет кадастровый план, а не упрощенная декларация.

При этом на сам участок это не распространяется — он все так же может быть оформлен без проведения межевания и вызова специалиста-замерщика. Порядок регистрации дачных строений с 2017 года Сравнение старой и новой процедуры регистрации строения.

Особенности регистрации строений на даче по дачной амнистии

Поэтому, чтобы получить эту защиту, гражданин обязан зарегистрировать построенный или приобретенный дом в Росреестре. С 1 января 2018 года внесенные в законодательство поправки затронули процесс регистрации объектов жилья в собственность.

Инфоinfo
Особенности С 2018 года правообладание жилой недвижимостью определяется в соответствии с требованиями закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, утвержденного главой государства Владимиром Путиным 13 июля 2015 года. С этого момента владелец жилого дома, построенного на земле с видом разрешенного ИЖС, и пожелавший оформить право собственности на него, должен иметь разрешение на его строительство.

Как оформить построенный дом? новое при оформлении дома, 2017

Сколько стоит Получение права собственности на дом, возведенный на участке для ИЖС, требует определенных финансовых вложений. Если участок застройки находится уже в собственности застройщика, то ему надо будет услугу БТИ по оформлению технического паспорта объекта недвижимости.

Стоимость услуг Бюро обойдется в 1200 рублей.Как не наделать юридических ошибок при оформлении разрешения на строительство и градостроительного плана, в том числе в случае, когда дом построен? Под юридическим ошибками, которые приводят к невозможности зарегистрировать право собственности на построенный дом мы относим самостоятельные, юридически не обдуманные действия граждан, такие как обращения в администрацию, БТИ, архитектуру и т.д.

Как зарегистрировать дом: пошаговая инструкция и подводные камни

Виды объектов «дачной амнистии» Зарегистрировать дачный дом по дачной амнистии получится только в том случае, если недвижимость относится к следующим объектам:

  • строения, находящиеся на участках под застройку для индивидуального строительства;
  • дома, находящиеся на территории, где ведется садоводческая деятельность, подсобное хозяйство;
  • садовые объекты, расположенные на том участке земли, который был выдан для дачной деятельности;
  • хозяйственные блоки, гаражи, сараи, беседки, амбары, выданные для ИЖС и ЛПХ;
  • прочие постройки, для которых не нужно разрешение на застройку.

Главным требованием, по которому постройкам необходима государственная регистрация, является строительство объектов с целевым назначением. В остальных случаях необходимо проходить стандартную процедуру.

Чеховский район

При этом указывают: площадь и цвет внешней стороны стен дома, наименование используемых строительных материалов. Составляя графическое описание объекта, указывают его конфигурацию и фасады. Разрешение получают в течение 10 дней после подачи соответствующего заявления. Выдается оно бесплатно, потому опрос о том, сколько стоит оформление дома, а также какие стадии оформления придется пройти, несущественен.

Отсутствие данного документа не влияет на процесс оформления права собственности на дом исключительно в случае его расположения на земельных участках, предназначенных для садово-огороднических работ. Постройку дачи можно узаконить и без получения предварительного разрешения, о чем должны знать все дачники, интересующиеся вопросом о том, как зарегистрировать построенный дом.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована